Teure Hausverwaltung, die nicht erreichbar ist und Ihre Pflichten ignoriert
Unsere WEG hat immopra im Herbst 2024 außerordentlich gekündigt. Hier sind die wichtigen Gründe:
# Unbegründete Weigerung eine ordentliche Eigentümerversammlung im Jahr 2023 und später eine außerordentliche Versammlung im Jahr 2024 (trotz der Aufforderung von mehr als einem Viertel der Eigentümer) einzuberufen und damit zweifacher Verstoß gegen das Gesetz,
# Nichtumsetzung eines Beschlusses der WEG-Versammlung im Jahr 2022 ohne sachliche Begründung,
# Nicht rechtzeitig erstellte Hausgeldabrechnung für 2022 ohne sachliche Begründung,
# Nichterstellung des Wirtschaftsplans für 2024 ohne sachliche Begründung,
# Vernachlässigung der Instandhaltungsmaßnahmen und der Prüfung des Instandsetzungsbedarfs und Untätigkeit nach Beschwerden der Eigentümer zu diversen Schäden trotz der Gefahr für Bausubstanz des Gebäudes ohne sachliche Begründung,
# Verletzung des Gebots der Wirtschaftlichkeit (Heizölkauf im Dezember 2023 statt zu historisch niedrigeren Preisen im Sommer) ohne sachliche Begründung,
# Unbegründete Weigerung der Berichtigung der Hausgeldabrechnung für 2022,
# Keine Reaktion auf Anfragen von mehreren Eigentümern seit mehreren Monaten, nicht eingehaltene Versprechen über telefonische Rückrufe, überhebliche E-Mails, ignorierte Terminanfragen,
# Unmöglichkeit der Ausübung des Rechts der Eigentümer zur Unterlageneinsicht unter den o.g. Umständen,
# Völlige finanzielle Intransparenz sowohl über die Richtigkeit der Hausgeldabrechnung als auch über die getrennte Haltung des Vermögens der Wohnungseigentümergemeinschaft von Privat- und Firmenvermögen des Verwalters oder anderer Personen,
# Verleumdung und üble Nachrede eines Wohnungseigentümers,
# Willkürliches Hausverbot gegenüber einem Wohnungseigentümer.
Besonders negativ ist Hr(?) Prauß aufgefallen. Sein Büro in Hannover-Südstadt stand 2024 hauptsächlich leer. Es war praktisch unmöglich dort jemanden zu erreichen.
Diese Fakten können durch entsprechende Beweise belegt werden.