🔺 Impresa di costruzioni non trasparente
🔺 Impresa di costruzioni che opera in modo non professionale e non trasparente nel settore immobiliare di Senigallia.
Nel luglio 2025 ho manifestato un interesse concreto per l’acquisto “su carta” di un appartamento con garage nel complesso in costruzione di via Leopardi. Come previsto dalla normativa (D.lgs. 122/2005), ho richiesto documentazione tecnica essenziale: licenza edilizia, planimetrie quotate (quelle sul sito sono sprovviste di quote / scala metrica), capitolato, certificazione ambientale (il sito era un’ex area di stoccaggio carburanti, quindi oggetto di bonifica), ma mi è stato comunicato solo il prezzo di vendita (5200,00 €/mq). Alla mia richiesta di verificare la documentazione contrattuale prima di firmare qualsiasi preliminare – come previsto per legge – l’addetta alle vendite, sig.ra Giulia, ha risposto in modo arrogante e non professionale, con frasi come:
“Se non si fida e vuole verificare la documentazione, troveremo altri clienti”, “Nessuno ci chiede copia della licenza di costruzione”, “Perché vuole la certificazione ambientale, se il sito è stato bonificato e stiamo costruendo nei pressi del Comune?”
“Perché vuole verificare la documentazione se la vendita è comunque soggetta ai controlli del notaio?”
A nulla è valso il mio sollecito: il 24 luglio il titolare, Sig. Benni, ha confermato telefonicamente che i documenti potranno essere visionati solo il giorno della firma del preliminare, una prassi illegittima, contraria ai principi di trasparenza e senza alcun fondamento normativo.
👉 Un approccio commerciale senza scrupoli nei confronti del cliente che calpesta il diritto dell'acquirente a verificare con calma la documentazione e fondato su opacità ed arroganza. Ho interrotto la trattativa e mi riservo di segnalare il caso alle autorità competenti.
🔺 Impresa fortemente sconsigliata a chi cerca serietà, professionalità, trasparenza, correttezza e tutela nella fase di acquisto.