Außer Spesen nichts gewesen
Wir haben 2023 geplant auf unserem Grundstück eine 3-fach Garage und ein Carport zu errichten.
Laut Auskunft der Gemeinde war aufgrund der Größe dafür ein Bauplan erforderlich.
Wir haben dafür die Firma Strukturdesign in Lichtenfels angefragt, deren Angebot in Höhe von 2.523,99€ für die "Genehmigungsplanung" haben wir angenommen.
Die Pläne wurden am 22.11.2023 bei der Gemeinde eingereicht.
Die Rechnung in Höhe von 3.016,06€ von der Firma Strukturdesign haben wir am 27.11.2023 erhalten und voll bezahlt.
Am 16.01.2024 erhielten wir vom Bauamt Lichtenfels ein Schreiben, dass unser Bauvorhaben nicht genehmigungsfähig sei und somit komplett abgelehnt wurde.
Zitat:
"Die Erteilung einer Baugenehmigung für die 3 Garagen käme allenfalls nach einer Änderung des Bebauungsplanes in Betracht."
Für das Carport wäre außerdem "ein isolierter Befreiungsantrag von den Festsetzungen des Bebauungsplanes über die Gemeinde Altenkunstadt einzureichen"
Für die Änderung des Bebauungsplanes haben wir ein Angebot in Höhe von 5.355,00€ plus Material- und Fahrtkosten erhalten.
Nochmal 6000€ zusätzlich für 3 Garagen können wir uns nicht leisten.
Den Befreiungsantrag für das Carport haben wir ohne die Firma Strukturdesign eingereicht und und inzwischen die Genehmigung erhalten.
Fazit: Außer Spesen in Höhe von 3.016,06€ nichts gewesen.
Von einem ortsansässigen Ingenieurbüro würde ich erwarten, dass vor der Rechnungserstellung bei allen zuständigen Behörden geprüft wird, ob dass Bauvorhaben überhaupt genehmigungsfähig ist.
Und den Kunden dann darauf hinzuweisen, dass zusätzliche Kosten in in 4-stelliger Höhe anfallen, anstatt erstmal abzukassieren.
Reply from Strukturdesign
Sehr geehrte wally aku, vielen Dank für Ihre Bewertung. Wir haben in Absprache mit Ihnen und der Gemeinde den erforderlichen Bauantrag incl. der isolierten Befreiung eingereicht. Diese Vorgabe haben wir komplett umgesetzt. Wir kennen das auch so von anderen Bauvorhaben. Sie selbst waren bei Behördengespächen zugegen bzw. gaben uns zu Beginn des Auftrages diese Information. Die Änderung des Bebaungsplanes als zusätzliche Erfordernis war zu keinem Zeitpunkt während der Genehmigungsphase ein Thema. Dies wurde erst im Zuge der Ablehnung relevant. Auch hier waren Sie bei Gesprächen im Amt zugegen, wo Ihnen auch der Weg zur Genehmigung aufgezeigt wurde. Die zusätzlichen Kosten von ca. 6.000,-€ haben wir nicht zu vertreten und wurden auch nicht durch uns angeboten. Hier waren wir lediglich bei der Angebotseinholung behilflich. Wir haben sicherlich nicht einfach abkassiert, insbesondere haben wir unseren kompletten Aufwand nicht in Rechnung gestellt. Es freut uns, dass Sie nun doch ihr Projekt realisieren können und wünschen dabei viel Erfolg.
Strukturdesign GmbH